社会そのほか速
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西武鉄道の特急電車で3月21日、「これから『未踏の地』へ進入します」という車内放送が行われました。またある駅を通過する際、同じく車内放送で「優越感に浸ってください」という表現もありました。いったい何があったのでしょうか。その「特別な列車」の様子をレポートします。
120年の歴史で初めて見た特急電車
「まもなく東村山に到着いたします（中略）東村山を出ますと、電車はいよいよ『未踏の地』国分寺線に進入いたします」
2015年3月21日（土・祝）、西武鉄道の臨時特急電車で行われた車内放送です。同社では普段、池袋～西武秩父間の「ちちぶ」や西武新宿～本川越間の「小江戸」といった特急が運行されていますが、東京都の国分寺駅と東村山駅を結ぶ国分寺線に、特急電車は走っていません。それどころか現在まで、国分寺線で特急電車が運行されたこと自体、ありません。
しかし2015年3月21日、それが実現しました。この日は西武鉄道の前身で、現在の西武国分寺線と新宿線にあたる川越鉄道が、その全線（国分寺～本川越）を開業させた1895（明治28）年3月21日からちょうど120年。それを記念し、西武鉄道が国分寺線で臨時特急列車を運転した――つまり国分寺線120年の歴史において初めて、特急が運行されたのです。車内放送で行われた「未踏の地」という表現はこのためで、そのとき車内ではどよめきにも似た声が起きていました。
国分寺線の沿線や各駅ではカメラを構えた大勢の鉄道ファンが、「未踏の地」へ進入した特急電車を待ち構えていました。
しかしこの臨時特急電車に乗車して特に感じたのは、「未踏の地」を走る特急電車、つまり国分寺線で初めて見る特急電車に驚き、多くの老若男女がスマホや携帯電話を向けていたことです。
鷹の台駅（東京都小平市）付近の公園で携帯電話を向けていたお年寄り、小川駅（小平市）付近で自転車にまたがりながらスマホを向けていた主婦風の女性、また小川駅付近の中学校グラウンドから、手を完全に止めて特急電車を見つめていた野球少年。鉄道ファンのみならず、地域の人にとって大きなサプライズになったようです。
ちなみに西武国分寺線の列車は6両編成で、西武の特急電車は7両編成です。特急電車は長いためその点で何か難しいことはなかったのか尋ねたところ、「ホームの長さが足りない場合がありますが、ドアを開かなければ国分寺線でも問題なく安全に運行できます」（西武鉄道広報部、高橋さん）とのことでした。…
前回に引き続き、CROP（クロップ。切り取るの意）や画角についての自分なりの考えを披露します。
そもそも写真は、タテナガか、ヨコナガで撮るものだと思って、子供の頃から撮ってきました。誰もが真四角に撮れるカメラははじめから持っていないと思います。
それがiPhoneやデジタルカメラの時代になって可能となりました。そして、スクエア・フォーマットのインスタグラムで火が着きました。でも、真四角写真のよさはなかなか理解できません。そのよさは、ひと言では言いづらいですよね。
2年半前にマグナム・フォトの元会長、ピーター・マローが日本に来た時の言葉を聞いてから、iPhoneは真四角写真で撮るようになりました。最近では、マイクロ・フォーサーズのデジタル・カメラも真四角で撮る訓練をしています。
彼が撮ってきた昔の真四角写真が最近の広告で使用されている事例の話をされていて、要は真四角フォーマットは、上下左右にスペースが空くからトリミングして、いかようにも使い易いということでした。タイトルやキャッチフレーズも入れ易いということです。これは普段のスナップ撮影にも使える考え方で、以来、心がけるようになりました。汎用性が高い写真の方がよいですから。
これが元画像です。
ということで、SnapseeｄのCROPを開きます。前回同様、クロップしたいように切り取ります。
飛行機の尾翼と遠くに見えるスカイツリーを強調した構図を作ります。テーマは、空の旅、東京
タイトル入れに挑戦してみましょう！ 今回は、titlefxを使用します。
入れたいタイポグラフィー（書体）を入力します。
文字の修飾機能が充実しているので、お好みにアレンジします。
出来上がりです。
トリミングは撮った後に行うので、撮っている時は、トリミングのことまで頭が回りませんが、真四角でユルめに撮っておけば、こうして好きな構図に仕上げるのが簡単になります。
撮った後に自由自在にトリミングできる。これが真四角写真の最大の魅力なのです。
次週もお楽しみに！Have a nice shot!
『Snapseed』アプリのダウンロードはこちらから
『titlefx』アプリのダウンロードはこちらから
彼氏いない歴が長期化しそうな女性に共通する特徴、前回は、
・「次の彼とは絶対に結婚する！」という意気込みが強すぎる
・元彼の悪口を言う
・告白されるまで待つスタンスを崩さない
上記3つをお伝えしました。他にもまだ共通する特徴があります。
■何でも自分の話題に変えてしまう癖がある
相手が自分のことを話している最中に、「それわかる！ 私も同じようなことがあって～」など、どんな話題でも自分のことに塗り替えてしまう女性がいます。この会話法を頻繁に用いる人は、相手の性別を問わず話している相手に心地悪さを与えます。
結果、男性との縁が結びづらくなるうえに、例え同性に紹介をお願いしたとしても、その居心地の悪さから、紹介に対して積極的になってもらえなくなるのです。強く意識すれば簡単に改善できるので、当てはまってしまった人は修正したほうがいいでしょう。
■「どうせ私なんて…」が口癖
こういったネガティブな発言を繰り返す人は、相手の気分まで暗くさせます。「◯◯さんはいいですよね。どうせ私は…」という言葉は、一見相手を持ち上げているような言い方ですが、じつは極度の“かまってちゃん”の現れ。「どうせ私は」と言われた相手は決まって「そんなことないよ」と長所を付け加えるなど、言われた相手のネガティブな思いまで面倒を見なければならなくなるからです。
「言霊」という言葉があるように、言葉には力があります。自分自身を「どうせ」と評価すると、「どうせこんな自分」に成り下がってしまい、「類は友を呼ぶ」法則で、同じ種類の人間しか周囲に集まらなくなってしまいます。この手のネガティブワードは封印しましょう。
■おひとりさまが好きだと公言している
男性の前で宣言してしまうと、せっかく好印象を持ってくれた男性ですら、食事などのデートに誘う気力をなくしてしまいます。女性からデートに誘うのは勇気が要ることと言われていますが、勇気が必要なのは男性も同じ。自分に好意を持ってくれているとうっすらとわかって初めて、意を決して誘ってくるのです。
ちなみに、忙しすぎることをアピールするのも、男性の誘いたい心を萎えさせる言動。暇＝男性が誘える“隙”につながるので、無理に隙を作ろうとするより、誘える“余白”を残しておくほうが簡単ではないでしょうか。
今回は決意すれば即修正できる言葉遣いについて解説しました。次回も「彼氏いない歴が長期化しそうな女性に共通する特徴」についてお伝えします。
(内埜さくら)
ジャスティン・ビーバーが元近隣住民に訴えられた。
元近隣住民のジェフ・シュワルツは、ジャスティンと友人たちが自宅に卵を投げつけ、彼自身と妻に精神的苦痛が与えたとして訴訟を起こしたことをTMZが報じている。
ジャスティンはこの破壊行為に対して不抗争の答弁を申し立てており、事件後に執行猶予が与えられているが、シュワルツは修復費用としてジャスティンに課せられた8万ドル（約970万円）では「不十分である」としている。
今回、裁判所に提出された法的書類の中には、ジャスティンと友人たちがパーティによる騒音やドラッグレースなどでその地域を恐怖に陥れたエピソードなどが書かれており、としており、ジャスティンが唾を吐きたこともあるとさえ主張している。
さらには2014年1月に卵を投げつけられる前にジャスティンのボディガードからシュワルツが「ユダヤ教の男の子」呼ばわりされたこともあるとされている。しかし、ジャスティンはこれを強く否定している。
この事件は2013年、ジャスティンと友人たちがジャスティンの所有するフェラーリでその地域を高速で走り回っていた際にシュワルツが「危険だからやめるように」と頼んだところ、ジャスティンのボディガードがその差別発言をした。「じゃあどうするつもりなんだよ、ユダヤのぼうや？」と繰り返したとされている。
（TEXT/Gow!Magazine）
2014年11月、日本初のヘルスケアリートである日本ヘルスケア投資法人が、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した。三井住友銀行（SMBC）系列のヘルスケアリートである「ヘルスケア＆メディカル投資法人」も2015年3月19日に上場した。
ポートフォリオの構成としては、有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅などのヘルスケア施設が中心となっており、将来は病院の取得も視野に入れているようだ。今回は、今後のヘルスケアリートの将来性について見てみよう。
■供給側が待ち望んでいたREIT
ヘルスケアリートが増えることは、有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅を保有していた不動産オーナーにとっては、売却先の出口ができたという点において朗報だろう。
今まで有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅はオペレーショナルアセットとして分類され、運営者のその運営能力に依存し、住宅系REITが積極的な購入を行わないアセットタイプであった。
そのため開発後に売却益を得たい不動産オーナーにとっては、開発を行うインセンティブが低かった。しかしながら、上場REITという明確な出口が確立されれば、今後不動産ディベロッパー各社も有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅の開発に向け、積極的に動き始めることになるだろう、
■眠っていた開発用地が動き出す
有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅で、開発転売を目論むディベロッパーが動き出せば、今まで眠っていた土地が動き出す可能性がある。今まで眠っていた土地とは、どういうものか。それは第一種低層住居専用地域で老健施設の開発に適した大規模な開発用地であろう。
■賃貸事業がやりにくい第一種低層住居専用地域
土地はエリアによって、建てられる建物の種類と建てられない建物の種類が、都市計画法によって定められている。大ざっぱに言うと、通常、人が多く住んでいるような街においては、都市計画法で市街地開発事業等予定区域として区分され、用途地域というものが定められている。
用途地域には、商業地や工業地、住宅地などを始め、計12種類に区分される。その中でも住宅地とされた用途地域は7種類定められており、高層マンションや病院、大学、一定の大きさの店などが建設できる第一種、及び第二種中高層住居専用地域や、小規模な店や事務所を兼ねた住宅、小中学校が建てられる第一種や第二種低層住居専用地域といったものがある。…
