派遣社員がマイホームを手に入れるのは難しい？　だが、少し視野を広げてみると住宅ローンを組まなくても手に入る“良い家”がある。家はマンションや一戸建てだけではない。
　
　２０代・派遣社員で家を買った山崎純二氏が説く、知られざる「団地の魅力」とは？
　
　―山崎さんがご自身のマイホームを購入されたのは派遣社員だった２０代後半（表③）。よく買えましたね？
　
　山崎　３００万円の団地でしたが、父と兄から１００万円ずつ融通してもらって全額現金払いで買いました。“家は家族で協力して買う”のが山崎家流。ボクも父が家を購入する際（表①）、１００万円ほど出しています。
　
　―それにしても全額一括払いというのはすごいですね。
　
　山崎　ローン返済のために３５年も働き続ける人生は重荷だと思っていましたから。そして、安さを最優先するなら団地は狙い目です。世間的にも見栄えやイメージの悪さから敬遠されがちで、売りに出してもなかなか買い手がつかないから価格は下がり、値下げ交渉も成立しやすい。
　
　ちなみに３軒目の物件はもともと３５０万円で売られていましたが、「現金で決済する」ことを材料に交渉したら５０万円も負けてくれました。
　
　―格安団地はどうやって見つけるのですか？
　
　山崎　ボクはいつも住宅情報サイトの『Ｙａｈｏｏ！不動産』を使います。居住エリアや予算、間取りなど細かく条件を決めて検索するのが一般的ですが、僕は、条件設定を「神奈川県内」くらいにして全件検索しました。
　
　この方法で毎日、情報収集を行ない、業者も含めて誰よりも早く格安団地を発見。格安だけにかなりボロい団地でしたが…。
　
　―リフォームにかなり手間取ったのでは？
　
　山崎　そうですね。でも、汚れは掃除で落ちますし、古びた内装は部屋中をペンキで白く塗り、畳をフローリングに張り替えればおしゃれな洋間に様変わり。リフォームを業者に頼めば１００万円はかかるでしょうが、自前でやれば材料費だけで済む。工夫さえすれば安く快適に暮らせます。安さの理由が“ボロくて汚いだけの団地”は本当にお宝ですよ。
　
　―お宝といいますと？
　
　山崎　実はこの家（表③）、リフォームを終えた後に大手不動産会社に査定してもらったんです。査定額は近隣の取引事例から判断されますが、査定結果にはこうありました。
　
　「販売活動を始めて１～２ヵ月前後で売却を希望する場合、３００万～３５０万円。６～８ヵ月後の場合は７００万～８００万円」
　
　つまり、元の所有者が売り急いでいるケースでは、物件価格が安くなる、ということ。…