東急東横線「綱島」駅から徒歩11分、格調高い外観の全97戸、誕生

• 　　「クレヴィア綱島」（横浜市港北区）は、東急東横線「綱島」駅から徒歩11分に誕生する総戸数97戸、地上7階建てのマンション。

  　　周辺には大型ショッピング施設、公園などが点在し、生活しやすい住環境だ。デザイン監修は、軽井沢聖ポール教会（1934年）など手がけてきたレーモンド設計事務所。第3期の販売は11月下旬で、価格は2LDK（55平方メートル超）が3,300万円台から、3LDK（70平方メートル超）が3,800万円台からの予定である。

  　

  　　1926年の東急東横線開通とともに温泉街として栄えた綱島は、その後住宅エリアへと発展。商業施設をはじめとした生活利便施設がそろい、学校や公園などがバランスよく点在するなど、成熟した住環境の街になっている。現地周辺には、ユニクロ綱島店（徒歩4分）、ショッピングモール「Life Garden綱島」（徒歩6分）、イトーヨーカドー綱島店（徒歩13分）、イオン駒岡店（徒歩15分）、220の専門店が並ぶ大型ショッピングモール「トレッサ横浜」（徒歩18分）、さらにスポーツ・レジャー施設のROUND1横浜綱島店（徒歩4分）がある。また、樽町白梅幼稚園（徒歩3分）、樽町しょうぶ公園（徒歩1分）、大倉山公園（徒歩12分）、大倉山記念病院（徒歩10分）などがあり、子育てに適した住環境である。

  　　「綱島」駅から現地へはフラットなアプローチを徒歩11分。ゲートを入り、植栽が配されアプローチを進むと、敷地内は静かで落ち着いた雰囲気。格調高く印象的な外観は、数々の実績を有するレーモンド設計事務所の監修によるデザインだ。エントランスには二層吹き抜けのキャノピーが設けられ、居住者や来訪者を迎える。

  　　第3期の販売は11月下旬から開始される予定だ。予定販売価格（税込）は3,300万～3,800万円台。間取りは2LDK～3LDK、住居専有面積は55.86～70.35平方メートルである。全戸に、ユーザーの声を集めて開発されたオリジナルキッチン「モットキッチン」、アウトドア用品やゴルフバッグなども収納できるトランクルームなどを設置。さらに、可動間仕切り（スライドドア）を採用して洋室とリビング・ダイニングの一体化を実現するプラン、ライフスタイルに応じてセレクトできる収納「KATASU」（※）を装備したプランなどもある。

  　

  　　※「KATASU（カタス）」は本物件のオリジナル収納。クロゼット、物入れ、本棚…など、９つのバリエーションがあるユニットを、組み合わせて使用する。ライフスタイルに合わせて収納ユニットを選ぶことができ、すっきりとした室内空間を創出できる。

  　

  　　最寄駅は、東急東横線急行停車駅の「綱島」駅。東急東横線は、みなとみらい線や東京メトロ副都心線と相互乗り入れを行い、東京都内および横浜方面の各駅とダイレクトアクセスが可能になっている。「綱島」駅を起点にすると「横浜」駅へ直通9分、「みなとみらい」駅へ直通12分。さらに「武蔵小杉」駅へ直通5分、「自由ヶ丘」駅へ直通11分、「中目黒」駅へ直通18分、「渋谷」駅へ直通21分、「池袋」駅へ直通31分で移動できる。また、現地徒歩1分の「菖蒲園前」バス停から、綱島駅行きバスを利用すると5分で「綱島」駅に行ける。午前7～9時の通勤時間帯には、平均約4分に1本のバスが来るので通勤・通学に便利である。

  　

  　　現在、「クレヴィア綱島」マンションギャラリーにて、モデルルームを公開中だ。問い合わせは、フリーダイヤル0120‐274‐097へ。営業時間は、平日が午前11時～午後6時、土・日・祝日が午前10時～午後6時、定休は毎週水・木曜日である。

  　

  　　公式サイトはこちら
  　　http://www.ct97.jp/

  全体データ所在地神奈川県横浜市港北区樽町2丁目450‐6,8（地番）交通東急東横線「綱島」駅徒歩11分用途地域準工業地域、準防火地域敷地面積4,159.211平方メートル建築面積1,965.37平方メートル建築延床面積7,990.09平方メートル構造・規模鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上7階建総戸数97戸建築確認番号第H25普及協会00199号（2013年12月20日取得）、第H25普及協会01199号（2014年2月25日取得）※計画変更、第H25普及協会02199号（2014年3月18日取得）※計画変更、第H25普及協会03199号（2014年5月14日取得）※計画変更、第H25普及協会04199号（2014年6月25日取得）※計画変更分譲後の所有形態敷地・建物(共用部分)：専有面積割合による所有権の共有
  　建物(専有部分)：区分所有権住戸専有面積55.86～87.66平方メートルバルコニー面積9.18～18.88平方メートル駐車場総戸数97戸に対し50台（機械式駐車場48台、平置き2台＜身障者用1台含む＞）
  　※月額使用料／1万4,500～1万8,500円駐輪場総戸数97戸に対し97区画　　※月額使用料／1,000円建物完成予定2015年3月上旬入居予定2015年4月上旬売主伊藤忠都市開発（株）販売提携（代理）伊藤忠ハウジング（株）設計・監理（株）松村組東京支店一級建築士事務所施工（株）松村組東京支店設計・デザイン（株）レーモンド設計事務所管理伊藤忠アーバンコミュニティ（株）インターネット使用料951円町会費150円先着順販売データ販売戸数3戸販売価格3,530万～5,690万円間取り2LDK～4LDK住居専有面積55.86～85.80平方メートルバルコニー面積9.18・17.29平方メートルルーフバルコニー面積27.73平方メートル　※月額使用料：800円サービスバルコニー面積3.28平方メートル管理費（月額）9,300～1万4,300円修繕積立金（月額）5,600～8,600円管理準備金（引渡時一括）1万2,300～1万8,900円修繕積立一時金（引渡時一括）33万5,200～51万4,800円受付場所「クレヴィア綱島」マンションギャラリー
  　※先着順のため、成約済みの場合がある。第3期販売データ販売戸数未定予定販売価格（税込）3,300万～3,800万円台予定最多販売価格帯未定間取り2LDK～3LDK住居専有面積55.86～70.35平方メートルバルコニー面積9.18～11.97平方メートルテラス面積14.44平方メートル管理費（月額）未定修繕積立金（月額）未定管理準備金（引渡時一括）未定修繕積立一時金（引渡時一括）未定販売予定時期2014年11月下旬

  　

  　　※この原稿の内容は、2014年（平成26年）11月21日現在の物件情報に基づく。