地上６０階建て、日本最高階数の超高層タワーマンション、西新宿に誕生

• 　　「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」（東京都新宿区）は、マンションとしては日本最高階数となる60階建て。

  　　都内最高となる208.97メートルの高さを有する超高層タワーマンションである。総戸数は954戸の規模で、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩9分に立地する。11月8日（土）・9日（日）・15日（土）・16日（日）には完全予約制で事前案内会が開催され、販売開始は2015年1月下旬の予定。売主は三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、丸紅株式会社である。

  　

  　　「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」が位置するのは、JR「新宿」駅の西側約1.2キロメートル圏。西新宿の中でも長く住宅街の趣をとどめてきた西新宿五丁目である。かつて「けやき橋商店街会」があったこの一帯に、再開発構想が持ち上がったのは1990年代初頭。その後、20年余りの歳月を経た今年3月に再開発事業が着工された。現在、当マンションの建設地を含む西新宿五丁目の北側では、住宅を中心とする複数の再開発事業の構想がある。

  　

  　　将来は十二社通りの西側に大規模なレジデンスエリアが誕生する予定で、その先陣をきるプロジェクトが「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」である。マンションとしては日本最高階数となる60階建て。高さは都内最高の208.97メートルで、西側の一部住戸からは富士山、東側の一部住戸からはスカイツリーを望むことができる。

  　

  　　当マンションの足元では、緑と広場を備えた公開空地「結いの森」や水盤「四季の泉」を整備し、潤いのある住環境を創出する。公開空地は約1,900平方メートルの広さを有し、地域に開かれるとともに、地域防災拠点としての機能を担う。

  　

  　　大規模タワーマンションならではの豊富な共用施設にも注目したい。2階には、来客の宿泊やパーティに使えるゲスト＆パーティルーム、フィットネスジム、国産木材をふんだんに活用し休憩・読書・談笑などに使える交流スペースを設置。44階に上がると、遮るもののないパノラマを楽しめるビューラウンジ＆バー、和洋ふたつのゲストルームを用意している。

  　

  　　5駅12路線を使いこなせるマルチアクセスも魅力だ。現地から東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅へ徒歩9分、同線「中野坂上」駅へ徒歩9分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅へ徒歩7分、同線「都庁前」駅へ徒歩8分、そしてJR山手線「新宿」駅へ徒歩18分。各駅からは都心主要拠点へは短時間で移動できる。例えば、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から「新宿」駅へは直通1分、「銀座」駅へは直通19分、「大手町」駅へは直通23分。また「池袋」駅へは6分（「新宿」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え）、「渋谷」へ7分（「新宿」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え）でアクセスが可能である。

  　

  　　生活利便性に恵まれ、暮らしやすい住環境が整ったロケーションもポイントである。周辺には百貨店や家電量販店などの大型商業施設、グルメスポットの他、教育・文化施設などが点在。大学病院をはじめとした医療施設も多い。休日には新宿御苑、明治神宮外苑、代々木公園などの緑豊かな公園を散歩するのもいいだろう。

  　

  　　「ザ・パークハウス　西新宿タワー60　レジデンスギャラリー」では、11月8日（土）・9日（日）・15日（土）・16日（日）に完全予約制で事前案内会を開催する。開催時間は両日とも午前10時、午後1時30分、午後4時からの3回。レジデンスギャラリーには、最上階60階想定の専有面積100平方メートル超のモデルルームの他、プロジェクションマッピング、共用部のＶＲ（ヴァーチャル・リアリティ）体験など、最新技術を用いた案内を予定している。問い合わせは「ザ・パークハウス 西新宿タワー60　レジデンスギャラリー」、フリーダイヤル0120‐245‐601へ。営業時間は午前10時～午後6時、定休は水・木曜日（祝日除く）。

  　　公式サイトはこちら
  　　http://www.mecsumai.com/ht60/

  全体データ所在地東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）交通東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(2番出口)徒歩9分
  　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅(A1出口)徒歩7分
  　都営大江戸線「都庁前」駅(A5出口)より徒歩8分用途地域第二種住居地域、商業地域敷地面積7,530.65平方メートル(売買対象面積)建築面積3,090.34平方メートル建築延床面積103,886.04平方メートル構造・規模鉄筋コンクリート・鉄骨造、地上60階地下2階総戸数954戸（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等)間取りワンルーム～3LDK住居専有面積33.90～156.99平方メートル（貯湯ユニット置場面積0.88～1.62平方メートル、トランクルーム面積＜85A1タイプのみ＞0.90平方メートルを含む）バルコニー面積5.03～23.56平方メートルルーフバルコニー面積9.28～13.64平方メートル　※月額使用料：未定建築確認番号第ERI14011642号（2014年3月31日）、第ERI14036062号（2014年9月30日）駐車場敷地内286台（機械式276台・平置10台　※月額使用料：未定）、身障者用2台（平置2台・身障者の利用がない場合には来客用駐車場となる）、カーシェアリング用3台（機械式3台）、来客用5台（機械式3台・平置2台）、荷捌き用3台（平置3台）駐輪場1,264台収容（2段式［下部スライド式］1,178台、平置式86台）　※月額使用料：未定
  　レンタサイクル用22台（2段式［下部スライド式］22台）バイク置場20台　※月額使用料：未定ミニバイク置場45台　※月額使用料：未定建物完成時期2017年7月下旬予定入居時期2017年11月下旬予定販売開始2015年1月下旬予定売主三菱地所レジデンス（株）、相鉄不動産（株）、丸紅（株）販売提携（代理）三菱地所レジデンス（株）設計・監理（株）フジタ首都圏支社一級建築事務所施工(株)フジタ東京支店管理三菱地所コミュニティ(株)に管理委託予定

  　

  　　※この原稿の内容は、2014年（平成26年）11月7日現在の物件情報に基づく。