◆新幹線開業見越し　需要の高まり反映

　　国土交通省が１８日発表した公示地価（１月１日時点）で、北陸新幹線開業を見越した土地需要の高まりなどから、ＪＲ金沢駅金沢港口（西口）前の「金沢市広岡１」の前年比の上昇率が１７・１％と、全国の全用途（前年から継続調査している２万３０４３地点）で１位となった。最高価格は８年連続で金沢駅兼六園口（東口）前の金沢市本町２で、３年連続で新潟駅前を抑えて北信越５県で最高となった。

　　県内の上昇地点は、前年の３０から３８に増え、横ばい地点も前年の２１から３０に増えた。全用途の平均は１・３％下落と２３年連続で下落したが、下落率は１９９５年（０・２％）以来、２０年ぶりの低さだった。

　　調査は県内１７市町の２１１地点（住宅地１４３、商業地５９、工業地９）で実施。調査地点数は前年と同じで、場所の変更は５地点。変動率は、前年も調査対象だった２０６地点で計算した。

　　全用途の平均価格は１平方メートルあたり６万４７００円で、全国の都道府県で１８位だった。

　　市町別（全用途）では、金沢市（０・２％上昇）、野々市市（０・１％上昇）など、金沢市近郊で改善傾向がみられた一方、珠洲市（６・１％下落）、輪島市（５・８％下落）など、過疎、高齢化による人口減少が進む奥能登地方で大幅に下落した。

　　◆住宅地

　　上昇は２８地点で、金沢市２１、野々市市３、小松市２、白山市と津幡町が１ずつ。

　　最高価格は４年連続で金沢市彦三町１で、１平方メートルあたり１３万７０００円と３・０％上昇した。最高価格の上昇は３年連続。

　　上昇率が最も高かったのは金沢市広岡１の５・９％、下落率の最高は珠洲市上戸町北方弐の６・９％。

　　市町別の変動率では、最高は野々市市の０・８％上昇で２年連続のプラス。２位は津幡町の０・７％上昇で、１７年ぶりに上昇に転じ、３位の金沢市は０・０％で、２０年ぶりに下落から脱した。下落率の最高は珠洲市の６・９％だった。

　　◆商業地

　　上昇した１０地点は全て金沢市だった。

　　最高価格は８年連続で金沢駅兼六園口（東口）前の金沢市本町２で、１平方メートルあたり６８万円と８・８％上昇。３年連続で新潟駅前（１平方メートルあたり５５万５０００円）を抑えて北信越５県で最高となり、新潟駅前との価格差も前年の６万３０００円から１２万５０００円に拡大した。最高価格の上昇も３年連続。上昇率の最高は金沢市広岡１の１７・１％、下落率の最高は羽咋市中央町の６・９％だった。

　　市町別では、金沢市が１・３％上昇と唯一プラスで、調査地点があった他の１４市町は下落した。下落率の最高は羽咋市の６・９％。

　　不動産鑑定士の武田昭男・地価公示石川分科会代表幹事は「新幹線開業への期待や景気の回復により、商業地では金沢市の金沢駅周辺から繁華街での上昇が目立った。金沢駅からの徒歩圏では、商業地でも住宅地でも、地価の上昇傾向が続くのでは」と話している。

　　◆金沢駅西　進む大規模開発

　　公示地価の上昇率が全国１位となった金沢市広岡１は、金沢駅西口側にあり、周辺ではここ数年でマンション建設など大規模開発が進んでいる。

　　広岡１で洋菓子店「ミルフィーユ」を２０年以上営んでいる荒木一紀店長（５７）は街の変化に目を見張る。「駅西側はオフィス色が強かったが、最近はホテルや集合住宅などが建って劇的に変わり、車も混雑するようになった。観光客を含めたくさんの人でにぎわってほしい」と話した。

　　大和ハウス工業（大阪市）は、２０１３年夏に金沢駅西口から徒歩圏内の新築分譲マンション２棟の販売を始めたところ、計１２４戸が１か月半で完売。東京からＵターン・Ｉターン就職のために購入した客もいた。同社広報企画室の佐野快さん（２６）は「このペースでの完売は異例。金沢は今後も根強い人気が続くだろう」とみている。