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不動産経済研究所、首都圏・近畿圏マンション市場動向(2015年2月)発表

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不動産経済研究所、首都圏・近畿圏マンション市場動向(2015年2月)発表

 不動産経済研究所、首都圏・近畿圏マンション市場動向(2015年2月)発表

 

 (株)不動産経済研究所(東京都新宿区)は、3月16日、2015年2月度・首都圏と近畿圏の「マンション市場動向」を発表した。

 ■首都圏のマンション市場動向
 2015年2月の新規発売戸数は2,598戸。対前年同月(2,651戸)比2.0%減、対前月(1,679戸)比54.7%増。地域別発売戸数は東京都区部1,446戸(全体比55.7%)、都下391戸(同15.1%)、神奈川県322戸(同12.4%)、埼玉県190戸(同7.3%)、千葉県249戸(同9.6%)となっている。東京都のシェアは70.7%。

 新規発売戸数に対する契約戸数は1,935戸で、月間契約率は74.5%。前月の74.9%に比べて0.4ポイントダウン、前年同月の80.6%に比べて6.1ポイントダウン。地域別契約率は都区部81.8%、都下70.8%、神奈川県57.8%、埼玉県71.1%、千葉県61.8%。

 また、2月の1戸当り平均価格、1平米当り単価は、5,696万円、81.2万円。2015年1月は4,455万円、63.9万円だったので、前月比総額では1,241万円(27.9%)のアップ、平米単価は17.3万円(27.1%)アップしている。2014年2月は5,064万円、70.8万円だったので、前年同月比総額では632万円(12.5%)のアップ、平米単価は10.4万円(14.7%)アップしている。

 ■近畿圏のマンション市場動向
 (調査対象地域=大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県) 
 2015年2月の新規発売戸数は1,905戸。対前年同月(1,653戸)比252戸、15.2%増、対前月(1,314戸)比591戸、45.0%増。地域別発売戸数は大阪市部762戸(全体比40.0%)、大阪府下239戸(同12.5%)、神戸市部424戸(同22.3%)、兵庫県下236戸(同12.4%)、京都市部156戸(同8.2%)、京都府下29戸(同1.5%)、奈良県10戸(同0.5%)、滋賀県11戸(同0.6%)、和歌山県38戸(同2.0%)。

 新規発売戸数に対する契約戸数は1,279戸で、月間契約率は67.1%。前月の70.9%に比べて3.8ポイントのダウン、前年同月の77.5%に比べて10.4ポイントのダウン。地域別契約率は大阪市部84.3%、大阪府下67.4%、神戸市部35.6%、兵庫県下64.4%、京都市部67.9%、京都府下75.9%、奈良県80.0%、滋賀県63.6%、和歌山県78.9%。…

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