（株）不動産経済研究所（東京都新宿区）は、3月16日、2015年2月度・首都圏と近畿圏の「マンション市場動向」を発表した。

　■首都圏のマンション市場動向
　2015年2月の新規発売戸数は2,598戸。対前年同月（2,651戸）比2.0%減、対前月（1,679戸）比54.7%増。地域別発売戸数は東京都区部1,446戸（全体比55.7%）、都下391戸（同15.1%）、神奈川県322戸（同12.4%）、埼玉県190戸（同7.3%）、千葉県249戸（同9.6%）となっている。東京都のシェアは70.7%。

　新規発売戸数に対する契約戸数は1,935戸で、月間契約率は74.5%。前月の74.9%に比べて0.4ポイントダウン、前年同月の80.6%に比べて6.1ポイントダウン。地域別契約率は都区部81.8%、都下70.8%、神奈川県57.8%、埼玉県71.1%、千葉県61.8%。

　また、2月の1戸当り平均価格、1平米当り単価は、5,696万円、81.2万円。2015年1月は4,455万円、63.9万円だったので、前月比総額では1,241万円（27.9%）のアップ、平米単価は17.3万円（27.1%）アップしている。2014年2月は5,064万円、70.8万円だったので、前年同月比総額では632万円（12.5%）のアップ、平米単価は10.4万円（14.7%）アップしている。

　■近畿圏のマンション市場動向
　（調査対象地域＝大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県）　
　2015年2月の新規発売戸数は1,905戸。対前年同月（1,653戸）比252戸、15.2%増、対前月（1,314戸）比591戸、45.0%増。地域別発売戸数は大阪市部762戸（全体比40.0%）、大阪府下239戸（同12.5%）、神戸市部424戸（同22.3%）、兵庫県下236戸（同12.4%）、京都市部156戸（同8.2%）、京都府下29戸（同1.5%）、奈良県10戸（同0.5%）、滋賀県11戸（同0.6%）、和歌山県38戸（同2.0%）。

　新規発売戸数に対する契約戸数は1,279戸で、月間契約率は67.1%。前月の70.9%に比べて3.8ポイントのダウン、前年同月の77.5%に比べて10.4ポイントのダウン。地域別契約率は大阪市部84.3%、大阪府下67.4%、神戸市部35.6%、兵庫県下64.4%、京都市部67.9%、京都府下75.9%、奈良県80.0%、滋賀県63.6%、和歌山県78.9%。…