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　ポートランドに学ぶ　住んでみたい街といわれる理由
　アメリカで「最も住んでみたい都市」に選ばれるオレゴン州の都市ポートランド。全米から移住者が集まるポートランドの魅力をひもとき、住みたくなる街選びのポイントについて考えていこうという全3回シリーズです。収益性重視のアメリカと日本の賃貸住宅の違い

　まず、日本とアメリカの賃貸住宅事情の違いについて、押さえておこう。

　日本では、相続対策などで自分の土地に賃貸住宅を建てて大家業を始めるといった、個人のオーナーも数多くいる。しかし、アメリカでは、賃貸住宅は投資商品の一つととらえられているので、高い利回りを上げて高く売って、より利回りの高い次の物件を買うといったオーナーがほとんど。

　そのため賃貸経営の収益性が重視される。物件を担当する賃貸管理会社の「プロパティマネージャー」が、年初に予算を作成し、オーナーに提案。以降も毎月オーナーに収支報告をする。「オンサイトマネージャー」（日本でいう管理員）の給与や入居者募集の広告費、建物の修繕費、入居者向けのコミュテニィ活動費などのすべてをオーナーが負担するので、プロパティマネージャーの役割は重要だ。

　ちなみに、アメリカでは一部の大都市を除き、入居者募集だけをする仲介会社は存在しない。
　オンサイトマネージャーが、入居希望者への物件案内や賃貸借契約の締結、家賃の受け取り、建物や設備の保守点検、入居者対応など広範囲な業務を受け持つ。そのため、賃貸住宅の一室に住み込み、常駐していることが多い。

　何度も引越しをするのがアメリカの国民性なので、入居者の入居期間は日本よりも短い（平均約1年7カ月）。そのため家賃の滞納には厳しく、入居審査では信用調査会社の調査も入る。家賃の滞納をすると滞納履歴が残るため、たとえ他の都市に移っても賃貸住宅が借りづらいという構図になっている。

ポートランドで急増している、新興住宅地の大規模賃貸住宅

　ポートランド中心地からほど近い、Happy Valley(ハッピーバレー)やBeaverton（ビバートン）などに、新興の住宅地が誕生している。そのひとつ、Sunridge　Terrace（サンリッジテラス）を紹介しよう。

　【画像1】ハッピーバレーにあるサンリッジテラス。すぐ近くにショッピングセンターもある。（撮影：住宅ジャーナリスト／山本久美子）

　広い敷地に全216戸の低層アパートメントが立ち並び、間取りは5タイプ。…

　　東京電力は12日、新潟県柏崎刈羽原発の敷地内にある断層について調査を行い、同社がこれまで活断層ではないとしてきた見解を「否定するようなものは見つかっておりません」と発表した。

　　同原発では原子力規制委員会による地質・地盤の審査が続いており、週明けの17日にも3回目となる現地調査が実施される予定。

　　それに先立ち東電でも調査を進めていたが、その結果を受けて横村所長が「発電所周辺に分布する古安田層は約20万年よりも前に堆積した地層で、敷地内の断層は約20万年前以降の活動はない」として、あらためて活断層であることを否定した。

　　横村所長は「現地調査においては、しっかりとご説明をさせていただくとともに、審査会合へも引き続き真摯に対応してまいります」と語っている。

　ギズモード・ジャパンより転載：大発表の裏でひっそり出てた。

　Apple WatchやMacBookなど、待望の新ハードウェアが発表されましたね。でもアップルはその一方で、ひっそりと、でも重要なセキュリティパッチをリリースしていました。

　このパッチはiOSやOS Xだけでなく、暗号化通信手法のSSLやTLSに長年存在していた「FREAK」という脆弱性に対処するためのものです。ハッカーがこの脆弱性を突くと、Webサイトやブラウザに対して無理やり弱い暗号化手法を使わせることができてしまいます。

　すると、そこでやりとりされるパスワードや個人情報には弱い暗号化しかかかっていないので、数時間もあれば解読できるようになるのです。だからざっくり言うと、悪意のある人に対してパスワードとか大事な情報が筒抜けになるということです。この脆弱性は、あるセキュリティ・リサーチチームの調査で発覚し、3月3日に発表されていました。

　でも、iOSやOS Xにはパッチが出されたので、アップデートすれば大丈夫です。iOSに関しては、iOS 8.2にアップデートすることでこれに対応できます。OS Xに関しては、OS X Mountain Lion、MavericksとYosemiteに対してパッチが出ていて、ユーザーには通知が表示されているはずです。Apple TVユーザーも、Apple TV 7.1をインストールすればこの脆弱性を回避できます。

　ギズモード・ジャパンの注目記事：・ここまでできる。「iRemocon Wi-Fi」でギズ編集長の自宅をIoTに近づけてみた・日本で一番iPhoneを売る会社がスマホケースを作ったらどうなる？・スマホ電話相談室「Y!mobileの音声アウトレットがお得!? これってどういうこと?」

　source: Apple (OS X)、Apple (iOS)、Apple Insider via Engadget

　Jamie Condliffe – Gizmodo US［原文］（miho）

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　　3月9日、ついに腕時計型端末「アップルウォッチ」が発表された。4月24日に、日米中など9カ国・地域で発売される。ステンレス製の通常モデルは549ドル（6万6800円）、スポーツ仕様は349ドル（４万2800円）、最上位機種は最高1万7000ドル（218万円）。

　　アップルウォッチによって私たちの生活はどう変わるのだろうか。まず、いちいちスマホを取り出さなくても、手首を見るだけで様々な連絡に対応できるようになる。誰が電話をかけてきたのか、誰がメールを送ってきたのか、手首を見るだけですぐに確認できる。指で画面に描いたスケッチを、即座に他のアップルウォッチに送ることもできる。

　　さらに、健康管理にも利用できる。センサーによって、心拍数が計測できるだけではなく、「立つ」、「座る」などの人の動作を感知し、運動量や消費カロリーを記録することも可能。

　　アプリを追加することで、様々な機能を付加することもできる。すでに開発環境の「WatchKit」が公開されている。9日の発表会では、タクシーを呼べるアプリ、ホテルの部屋のキーとして使えるアプリ、流れている音楽の曲名を調べたり、歌詞を表示したりするアプリなどのデモが紹介された。

　　操作性はどうなのか。アップルウォッチのディスプレイには感圧センサーが内蔵されていて、軽く触れたタップと強く押すプレスの違いが認識される。プレスするとオプション画面を呼び出せる。さらに、側面に付いた竜頭型ボタン「デジタルクラウン」を押すとメニュー画面が現れ、ボタンを上下に回すことによって、画面を拡大・縮小することができる。

　　文字盤は、それぞれの好みに合わせて、幅広い種類の中から選択できる。遊び心あふれるものや芸術的なものなど、様々な文字盤が用意されている。電池の持続時間は通常使用で18時間。

　　JPモルガン・チェースのロッド・ホール氏は、年内に2600万個のアップルウォッチが売れるだろうと見ている。さらに来年には、販売数5500万個、売上高230億ドルに達すると予測している。

　　これまで、ソニー＜6758＞や韓国サムスン電子がウエアラブル端末に進出してきたが、アップルウォッチの登場によって、この市場での競争が激化しそうだ。矢野経済研究所は、2017年にはウエアラブル端末の世界出荷台数は2億2390万台に拡大すると予測している。（編集担当：久保田雄城）

　【女子旅プレス】普段とは違う装いにドキドキする男性は非常に多いもの。
　
　【さらに写真を見る】彼をドキドキさせる着物美人に変身／着物で歩きたくなる街・日本橋の美味しくて楽しい観光スポット
　
　そんな中でも男性を一瞬で虜にしてしまうのが、知的でモテ要素もある「着物姿」。でも、なかなか着る機会も少なく、自分では着付けができなかったり。日本女性ならではの和装を着こなせたなら、彼のテンションも上がって、デートも盛り上がること間違いなし。
　
　今東京・日本橋では、遊びに来たついでに着付けを学び、そのまま着物で歴史ある日本橋をそぞろ歩きするプランが体験できると注目を浴びています。
　
　◆日本橋が似合う知的な着物美人に変身
　
　着付け体験が出来る「コレド室町3」内の「橋楽亭」では、帯や着物に加えて足袋や和小物なども借りれるため手ぶらで簡単に、知的な女性へと変身することができます。
　
　先生が20分程度でぱぱっと着付けをしてくれるので不器用な人でも安心。女子力を高めるべく着付けに興味を持ち、学びたい方には、春のイベント中は手ぶらで1day着付けレッスンもあるのでこの機会に女子力の高い知識を身につけることも出来ます。
　
　しかし、せっかく着物を着ても、その着物で何をするかも重要。そこで今回は、着物で巡りたい和スポットが目白押しの日本橋で楽しめる場所をご紹介。
　
　◆日本橋のものづくり文化に触れるセレクトショップ
　
　かつて“江戸の城下町”として栄えた日本橋には、今なおものづくり文化が受け継がれています。「コレド室町」地下にある「日本橋案内所」には、日本橋の老舗や名店のモダンで可愛い和雑貨やスイーツなどがたくさん見つかります。
　
　◆千年以上の時を超え、生まれ変わった都心のパワースポットへ
　
　「コレド室町」と「コレド室町2」の間には、石畳と道路脇に暖簾とあたたかな行燈が灯る仲通りが広がっており、着物の映える通りを抜けると「福徳神社」の赤い鳥居と、千年以上の時を経て昨年生まれ変わった新社殿が姿を表します。
　
　凛とした佇まいが美しい新社殿の空気の中にいると、思わずここが東京であることを忘れてしまいそうになってしまいますよ。
　
　◆神社参りの後は身体が喜ぶヘルシーグルメでほっと一息
　
　多くの人が訪れる都会のオアシスのような空間で束の間癒やされたら、食事とショッピングを一度に楽しめる「コレド室町3」の「カフェ＆キッチンDO TABELKA」で一休み。
　
　日本人が古くから慣れ親しんできた「一汁三菜」をきちんと食せる和定食と和の食材を使ったスイーツは、一口食べるごとに、素材そのものの栄養ががからだに染みわたるよう。…