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首都圏版の「買って住みたい街」「借りて住みたい街」にランクインしたのは？
「住みたい街」と言っても、住宅購入して永く住みたい街と部屋を借りて一時期的に住みたい街の二つがあると思う。今回、そうした目的別と首都圏版、近畿圏版、中部圏版、福岡県版のそれぞれ4エリアで調査を行った。その調査をもとに、HOME’S総研が分析。ランキングとともに分析結果を公表する。まず始めに今回は首都圏版についてお届けする。
※データの詳細・調査概要やHOME’S総研による分析については記事下の「配信元ページを見る」をクリックしてご覧いただけます。詳細版レポートを参照にしてください。
首都圏“買って住みたい街”ベスト20駅
～注目は同点で4位に入った小江戸「川越」
吉祥寺、横浜、武蔵小杉と上位は街関連のランキングでよく見る顔ぶれだ。
しかし、4位に入ってきた「川越」は「買って住みたい街」だから上位に入ってきた街といえる。中目黒と並んで4位となった。新築・中古を問わず戸建て住宅の購入を希望する回答者からの支持が高かった。交通利便性だけでなく、街の魅力が上位になった要因と分析している。
その他、10位に入った川崎にも注目したい。最近注目の集まる武蔵小杉と同じく、分譲マンション開発が進むエリアだ。駅前企業跡地が生まれ変わり、商業地のイメージから一新したことで住宅地としても街の発展を遂げているという。
首都圏“借りて住みたい街”ベスト20駅
～賃貸人気1位は「池袋」
1位池袋、2位武蔵小杉、3位吉祥寺という結果になった。
1位の池袋は買って住みたい街の方では15位だった。デパートや教育機関、飲食店など生活に必要なものがそろっており、賃貸相場を見ても割安感があるエリアだということだ。2位の武蔵小杉は買って住みたい街で3位。買うにも借りるにも人気のエリアで、平均的な相場感が形成されているのが人気の理由だという。街関連のランキングで不動の1位を誇っていた吉祥寺は借りたい街では3位。人気はあるが、賃貸の家賃相場がJR中央線沿いのエリアでは高水準だったのが原因ということだ。
買って住みたい街と借りて住みたい街の差は？
買って住みたい街と借りて住みたい街の「差」が出た今回のランキング。
HOME’S総研の分析によると、住みたい街と言っても、「買うにも借りるにも人気の高い街」「買うには人気が高いが、借りるのには支持が高くない街」「借りるには人気が高いが、買うのには選択されにくい街」の3つのグループに分かれたという。
ベスト10にランクインした街の詳しい分析内容や回答者のコメント、HOME’S総研による「買いたい街」と「借りたい街」の差の分析などは記事末の「配信元データ」からHOME’S総研が分析したレポートを参照にしてほしい。
配信元ページを見る
原子力規制委員会は１８日、九州電力川内（せんだい）原発１号機（鹿児島県）の詳細な設計内容をまとめた工事計画を認可した。工事計画は再稼働に必要な三つの許認可のうちの二つ目で、残るのは運転管理方法を定める保安規定の認可のみとなった。これを受け、九電は設備を現地確認する「使用前検査」を規制委に近く申請する。再稼働は夏以降になる見通し。
この日の規制委定例会で、事務局の原子力規制庁が１号機の工事計画の審査結果を報告。地震・津波や火山噴火、過酷事故などへの対策として九電が示した施設や機器の工事計画が、昨年９月に決定した事実上の「合格証」に当たる審査書と整合していると認めた。
非常用ディーゼル発電機などは１、２号機で共用するため、再稼働には２号機の工事計画認可も必要となる。九電は２号機の工事計画と保安規定の認可申請書（補正書）を４月中旬までに提出する。
一方、使用前検査では、原子炉本体や冷却設備などの材料や寸法、外観などをチェック。核燃料を原子炉に入れて起動した後に行う検査もあり、出力を上げ施設全体の性能を確認する。【鳥井真平】
![[注目トピックス 日本株]伊藤忠エネクス Research Memo（6）：エネルギートレード事業では原油価格の変動は明暗とも混在](http://image.excite.co.jp/jp/news/logo/FISCO_LOGO_2014newcolor_fin.jpg "[注目トピックス 日本株]伊藤忠エネクス Research Memo（6）：エネルギートレード事業では原油価格の変動は明暗とも混在"){kind=logo}
*08:11JST 伊藤忠エネクス Research Memo（6）：エネルギートレード事業では原油価格の変動は明暗とも混在
■会社概要
(4)エネルギートレード事業
伊藤忠エネクス<8133>のエネルギートレード事業には複数の事業が含まれており、原油価格の上下動についてどちらがメリットかを断言するのは非常に難しい。エネルギートレード事業の中で収益貢献度が高いとみられるアスファルト事業は、原油価格が高いほうが好ましいと弊社では考えている。そのロジックはLPガスとほぼ同じで、販売価格面と在庫の評価額の双方が影響を受けることになる。
他方、産業用エネルギー販売や石油製品トレードなどの業務おいては、原油価格が低下したほうが数量増加につながり、利益面も含めてメリットが大きくなるのではないかと弊社ではみている。
（執筆：フィスコ客員アナリスト 浅川 裕之）
《FA》
*08:07JST 伊藤忠エネクス Research Memo（5）：原油価格の影響少ない電力・ユーティリティ事業
■会社概要
(3)電力・ユーティリティ事業
伊藤忠エネクス<8133>の電力・ユーティリティ事業は直接的に原油価格の影響を受ける事業は少ない。発電のエネルギー源としては石油への依存度が低く、熱供給事業も、元来が東京電力<9501>の子会社であった事情からエネルギー源に電力を利用しているためだ。上越エネルギーサービス(株)の発電設備は天然ガスとC重油を燃料としているため、その意味では原油安が好ましいように見えるが、電力エネルギー源別競争力という観点からは、原油価格が高いほうが同社にとってはメリットがあると弊社では考えている。
（執筆：フィスコ客員アナリスト 浅川 裕之）
《FA》
英家電メーカーのダイソンは１７日、空気清浄機能を搭載した羽根のない扇風機「ダイソンピュアクール」（税抜き参考価格・６万４８００円）を４月２８日に国内で発売すると発表した。
本体下部にある空気吸入口の内部に、円形の高性能フィルターを取り付けた。花粉やバクテリアなどの微小粒子状物質をほとんど除去した空気を室内に循環させ、８畳の部屋なら約２５分で清浄できるという。１日１２時間使った場合、フィルター（同６０００円）の交換の目安は１年間。
